引っ越そう！と動き出したのが今年（2021年）の3月で購入した土地を見つけたのは4月です。
土地をネットで探す
最初は一般的な探し方から始めました。
ネット検索して、問い合わせをしてみるということを続けていました。
また、一番最初はGoogleストリートビューでお散歩（？）したり、不動産屋に問い合わせをした情報から周辺地図をまたお散歩したり…ということを何度も繰り返しました。
自分たちの好きな場所ってどこだろう？と、街の雰囲気を確認するために。
希望の土地条件
- 土地120坪以上
- 隣の家との距離感が十分にある
- 土地予算1000万以内
- 景観がいい（家やビルしか見えないのはNG）
- スーパーが徒歩15分以内
以上の条件で探しました。景観以外は必須条件です。
私は特にスーパーまでの距離にこだわった！
いつまで車を運転できるのか分からないからね。
良さげな土地はすぐに問い合わせ→商談中になったと言われてはガッカリしていました。
自分たちで探すのには限界を感じたので次の手段をとりました。
ハウスメーカに土地探しを依頼する
土地条件を話して、探してもらいました。
ですが、正直自分たちで探すのと大差はなくネットで出ている土地情報を送ってくるだけというのがほとんどでした。
（これ、SUUMOの画面スクショしてきてるだけじゃん〜みたいな。）
これなら自分で調べるのと変わらないよ！
地主と知り合いで、ネットには出ていないんだけど…
みたいな土地情報を持っているかと思ったのですが、そんな事はなかったです。
一社だけネットに出てないんだけど…情報で、室賀という上田市にある場所をお薦めされました。
平屋建てましょう！それ以外考えられません！
と言ってもらえましたが、スーパーは徒歩で行くのは無理だとのこと。
「近くて車で10〜15分ぐらい、学校もスクールバスがあるので利便性はいいですよー！！」
と言われましたが、必須条件にはどうしても当てはまらないのでお断りしました…。
室賀、調べてみたところ、眺めもよくて子供たちをのびのびと遊ばせられそうな場所でした。
今度行ってみたい場所でした。
そんな時、信州のハウスメーカーさん工房信州の家さんと出会い、土地ツアーに連れて行ってもらうことになりました。
土地ツアー自体は私たちが見てみたい土地を探してその場所を巡ってくれるというものでした。
工房信州の家さんと土地ツアー
私たちが今回ネットで調べて目をつけたのは3箇所。
①砂防指定地。川が後ろの下の方にある。価格は予算ギリギリぐらい。200坪越え。スーパー徒歩10分程度。
けど、目の前に大規模な廃屋あり。かなり不気味。景色はひたすら木と廃屋。
一目見て不気味さを感じた・・・景色が存在感のある廃屋なんて怖い。
②スーパー徒歩2分、ギリギリ予算内。200坪越え。木が沢山生えているので伐採・抜根におよそ150万程度かかるとのこと。
軽井沢地域らしい森林の雰囲気とは違ったんだよね。空き地放っておいた感が！
両隣に廃屋のようなものがあり、倒れかかっている。景色は木と木の間から少し浅間山が見える程度。
③スーパー徒歩10分程度。予算は少しオーバー。150坪程度。住宅地の中にあり、以前は建物が建っていた模様。
住宅地という事もあり、土地が綺麗だった！あまり基礎工事にお金が掛からずに済みそう！
都市ガスあり。景色は家と家の間から少し浅間山が見える程度。
100点満点の土地はない
私たち、当初はもっと沢山条件があったんです。
ハザードに一切関係ない場所がいい、星空が綺麗な場所、住宅街は論外
大型ショッピングモール（イオンモールや、ららぽーとのような場所）が徒歩圏内とか。
けど予算は妥協できない！
希望の全てを兼ね備えた場所は見つかりませんでした。
あったとしても、それは既に誰かの土地・・・
景色や自然を取れば利便性がない。（ポツンと一軒家的な）
利便性を取れば、住宅街の中で景色や自然を感じられない。
そして利便性が良くて広い場所は、値段が高い！！
（地方なら安いでしょって思ってました。ごめんなさい。）
そして、この3つの土地の中なら、実際見た感じは③が一番いいと思いました。点数的には60点ぐらい。
景色が良くなかったのと、住宅地の中なので隣地との距離感が少し気になりました。
①〜②は完全になし。
100点満点はないとはいえ、③のお土地もなんだか住むイメージが全く湧かず…このまま土地は見つからないかもと諦めかけていました。
運命の土地に出会う
工房信州の営業さんに車でグルグル回っていてもらうと、偶然「売地」の看板を見つけました。
この日は大雨だったのですが、それでも浅間山の姿はしっかり確認できました。
スーパーまでの距離もGoogleマップで調べて、なんと徒歩8分でした！
すぐに売主さんに確認してくれて、200坪と広いのに予算内の金額！
地目は山林ですが、ほとんど木は生えていません。雑草はすごいですが！
まだ売り出し始めたばかりで、ネットにも出ていませんでした。
こんな土地に出会えるなんて！景色サイコー！
とんとん拍子で、4月半ば頃土地は決まりました。
晴れた日にもう一度行ってみたかったので、GWに家族だけで見に行ってから最終決定することにしました。
このお土地も、運命の出会いではありましたが、100点満点ではありません。
それでも、必須条件は全て満たしていました！
譲れない条件を絞る
先ほども言ったように100点満点はないものの、どうしても譲れない条件を絞って探す事が大事ですね。
①絶対譲れない②できればあるといい の2つに分けると結構絞れました。
ちなみに今回は学校の近さを条件には入れませんでしたが、小学校は徒歩8分・中学校は徒歩25分でした。
そこまで大きい町ではないし、どこ住んでも歩ける距離に学校あるんじゃない？
なんて安易な考え方でしたが。
お隣の佐久市の中学校はエリアによってですが、距離が3キロ以上になると自転車通学が認められるようです。（不動産屋さん情報）
距離が遠い場合は自転車通学や室賀のようにスクールバスについて確認するといいですね。
まとめ
私たちはつまり、田舎暮らしに憧れはあるけれど、ガチな森暮らしはできない。
別荘の要素を取り入れた暮らしをしたいという結論に至りました。
程よく不便で、程よく便利な土地。
このバランスが難しいものの、叶えられたのではないでしょうか。
各ご家庭によって、希望は異なりますが、理想条件ではなく、必須条件に合った土地を探すことが大切なのかなと思います。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
コメント